|
Об одном способе получения конкурентных преимуществ на рынке недвижимости
(независимое Приложение на базе программы "Сайт Спутник") |
Разработчики: Власова Наталья Мыльников Алексей |
Коротко о главномНа базе программы Site Sputnik разработано независимое Приложение, при помощи которого
можно:
Автоматически из открытых источников интернета сформировать полный список продаваемого Вашей фирмой вторичного жилья.
Для каждого элемента из этого списка, например, для каждой продаваемой Вами квартиры сформировать:
а) списки объявлений по продаже фирмами-конкурентами этой же квартиры по более низкой цене, чем Ваша цена.
б) рейтинг объявлений - это место, на котором потенциальный Покупатель видит Ваше объявление при поиске подходящей ему квартиры.
Подробнее об этих возможностях - на конкретных примерах
а) Продажа фирмами-конкурентами Вашей квартиры по более низкой цене
Ниже - фрагменты из выдачи по тем продаваемым Вами квартирам, которые фирмы-конкуренты продают по заниженным ценам.
Заниженные цены выделены красным цветом. Ваша квартира отмечена галочкой - √.
Приведены два фрагмента из выдачи. На практике количество таких фрагментов - десятки и даже сотни.
Фрагменты взяты из реальной выдачи, но названия, ссылки и другие "персональные" данные изменены.
♦ Наше объявление
21. Васильев Алексей, Новгородская 37, 3-комнатная, 1 этаж, цена 1 870 000
√
4 фото3-к квартира, 74 м², 1/4 эт.
1 870 000 ₽р-н Петровский, Калининская область, г. Калинин, Новгородская ул., д.37, к.2Агентство11 часов назад. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3-к квартира, 74 м², 1/4 эт.
1 800 000 ₽р-н Петровский, Калининская область, г. Калинин, Новгородская ул., д.37, к.2Агентство3 недели назад. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .[ Источник : www.no-site-no.ru/region/flaty/save/3-knn/second?start=101&h1=%9D%AE : no-site-no.ru ] Текстовая копияАдрес3-к квартира, 72.2 м², 1/4 эт.
1 850 000 ₽р-н Петровский, Новгородская ул., 37к2Агентство1 день назад
♦ Наше объявление
36. Никонова Надежда, Добросельская 167, 1-комнатная, 6 этаж, цена 2 050 000
√
8 фото1-к квартира, 33 м², 6/9 эт.
2 050 000 ₽р-н Красногвардейский, Калининская область, г. Калинин, Добросельская ул., д.167Агентство16 часов назад. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .[ Источник : www.no-site-no.ru/region/flaty/save/1-knn/second?start=101&h1=%94%AE : no-site-no.ru ] Текстовая копияАдрес1-к квартира, 33 м², 6/10 эт.
2 000 000 ₽р-н Красногвардейский, Добросельская ул., 167Агентство2 недели назад
Очень незначительные различия в площади квартир и этажности дома допустимы.
Это сознательно допустимые различия. Их размеры регулируются в Приложении.
б) Рейтинг Вашей квартиры при поиске Покупателем подходящей ему квартиры.
В Приложении можно одновременно сформировать два разных типа рейтинга:
- Рейтинг среди квартир, "похожих" на продаваемую Вами квартиру.
- Рейтинг среди квартир, "точно" совпадающей с Вашей - когда одну и ту же квартиру продаете не только Вы, но и конкуренты.
Ниже - два фрагмента из первого типа рейтинга:
- В первом фрагменте продаваемая Вами квартира находится на первом месте среди "похожих", отмечена знаком ♦.
- Во втором фрагменте - не на первом, отмечена знаком ♦.
- Если Ваша квартира не попала в выдачу, то фрагмент помечается знаком ♦.
Само Приложение не продаётся, - продаётся указанная выше информация, полученная с его помощью. Информация поставляется ежедневно, кроме субботы и воскресенья, или согласно специально разработанному графику. Никакие действия для получения данной информации от Вас не требуются. Достаточно сообщить Ваши Е-Маil. Погрешность поставляемой информации составляет примерно 5%. Она вызвана отсутствием номера квартиры в объявлениях, и "небольшими ошибками" при указании авторами объявлений площади квартиры и этажности дома. При создании Приложения использовались Боты СайтСпутника.
По всем вопросам обращаться к Наталье Власовой: Е-Маil: vlasova-natalya89(dоg)mail.ru, тeл.: +7(906) 400 18 59.
Разработчиков интересуют предложения риелторов по развитию данного Приложения. Как воспользоваться получаемой информацией специалистам по работе с недвижимостью известно.