Об одном способе получения конкурентных преимуществ на рынке недвижимости
(независимое Приложение на базе программы "Сайт Спутник")
Разработчики:
Власова Наталья
Мыльников Алексей
Дата выхода публикации - 02.12.2019г.     



СайтСпутник, Спутник Сайт - программа для мониторинга, недвижимость

SiеteSputnik (Site Sputnik) - программная система, сбор информации, вторичный рынок жилья

Сайт Спутник. Мониторинг, программный комплекс, коммерческая недвижимость

Спутник. Система. Проектирование и автоматизация, рынок жилья

Прокси-сервер

Коротко о главном
На базе программы Site Sputnik разработано независимое Приложение, при помощи которого

можно:

  • Автоматически из открытых источников интернета сформировать полный список продаваемого Вашей фирмой вторичного жилья.

  • Для каждого элемента из этого списка, например, для каждой продаваемой Вами квартиры сформировать:


    а)
    списки объявлений по продаже фирмами-конкурентами этой же квартиры по более низкой цене, чем Ваша цена.


    б)
    рейтинг объявлений - это место, на котором потенциальный Покупатель видит Ваше объявление при поиске подходящей ему квартиры.



  • Подробнее об этих возможностях - на конкретных примерах

    а) Продажа фирмами-конкурентами Вашей квартиры по более низкой цене

    Ниже - фрагменты из выдачи по тем продаваемым Вами квартирам, которые фирмы-конкуренты продают по заниженным ценам.

    Заниженные цены выделены красным цветом. Ваша квартира отмечена галочкой - .

    Приведены два фрагмента из выдачи. На практике количество таких фрагментов - десятки и даже сотни.

    Фрагменты взяты из реальной выдачи, но названия, ссылки и другие "персональные" данные изменены.

    Заниженные цены на объекты недвижимости

    22.11.2019 7:35:09


    Наше объявление

    21. Васильев Алексей, Новгородская 37, 3-комнатная, 1 этаж, цена 1 870 000
      4 фото

    3-к квартира, 74 м², 1/4 эт.

    1 870 000
    р-н Петровский, Калининская область, г. Калинин, Новгородская ул., д.37, к.2
    Агентство

    11 часов назад
    . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    3-к квартира, 74 м², 1/4 эт.

    1 800 000
    р-н Петровский, Калининская область, г. Калинин, Новгородская ул., д.37, к.2
    Агентство

    3 недели назад
    . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    3-к квартира, 72.2 м², 1/4 эт.

    1 850 000
    р-н Петровский, Новгородская ул., 37к2
    Агентство

    1 день назад
    Адрес
    [ Источник : www.no-site-no.ru/region/flaty/save/3-knn/second?start=101&h1=%9D%AE : no-site-no.ru ] Текстовая копия


    Наше объявление

    36. Никонова Надежда, Добросельская 167, 1-комнатная, 6 этаж, цена 2 050 000
      8 фото

    1-к квартира, 33 м², 6/9 эт.

    2 050 000
    р-н Красногвардейский, Калининская область, г. Калинин, Добросельская ул., д.167
    Агентство

    16 часов назад
    . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    1-к квартира, 33 м², 6/9 эт.

    2 000 000
    р-н Красногвардейский, Калининская обл, Калинин, ул Добросельская, 167
    Агентство

    2 недели назад
    . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    1-к квартира, 33 м², 6/10 эт.

    2 000 000
    р-н Красногвардейский, Добросельская ул., 167
    Агентство

    2 недели назад
    Адрес
    [ Источник : www.no-site-no.ru/region/flaty/save/1-knn/second?start=101&h1=%94%AE : no-site-no.ru ] Текстовая копия


    Очень незначительные различия в площади квартир и этажности дома допустимы.

    Это сознательно допустимые различия. Их размеры регулируются в Приложении.




    б) Рейтинг Вашей квартиры при поиске Покупателем подходящей ему квартиры.

      В Приложении можно одновременно сформировать два разных типа рейтинга:

    1. Рейтинг среди квартир, "похожих" на продаваемую Вами квартиру.

    2. Рейтинг среди квартир, "точно" совпадающей с Вашей - когда одну и ту же квартиру продаете не только Вы, но и конкуренты.

      Ниже - два фрагмента из первого типа рейтинга:
    1. В первом фрагменте продаваемая Вами квартира находится на первом месте среди "похожих", отмечена знаком .
    2. Во втором фрагменте - не на первом, отмечена знаком .
    3. Если Ваша квартира не попала в выдачу, то фрагмент помечается знаком .

    Рейтинг объявлений на объекты недвижимости

    22.11.2019 7:36:12


    Наше объявление

    13. Сергеева Светлана, Александровка Калининская 1, 2-комнатная, 4 этаж, цена 2 300 000
      14 фото

    2-к квартира, 53 м², 4/5 эт.

    2 300 000
    р-н Петровский, Калининская область, Александровка п., Калининская ул., д.1
    Агентство

    11 часов назад
    . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    2-к квартира, 54 м², 4/5 эт.

    2 300 000
    р-н Петровский, Калининская обл, поселок Александровка, ул Калининская, 1
    Агентство

    2 недели назад
    Адрес
    [ Источник : www.no-site-no.ru/region/flaty/save/2-knn/second?start=101&h1=%A1%AE : no-site-no.ru ] Текстовая копия


    Наше объявление

    533. Севастьянова Оксана, Горького 60, 2-комнатная, 3 этаж, цена 3 280 000
    30.10.19

      8 фото

    2-к квартира, 59 м², 3/3 эт.

    3 280 000
    р-н Петровский, Калининская обл, Калинин, ул Горького, 60
    Агентство

    1 неделю назад
    . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    2-к квартира, 59 м², 3/3 эт.

    3 280 000
    р-н Петровский, Калининская область, г. Калинин, Горького ул., д.60
    Агентство

    3 недели назад
    . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

    2-к квартира, 59 м², 3/3 эт.

    3 280 000
    р-н Петровский, Россия, Калинин, улица Горького, 64
    Агентство

    3 недели назад
    Адрес
    [ Источник : www.no-site-no.ru/region/flaty/save/2-knn/second?start=101&h1=%93%AE : no-site-no.ru ] Текстовая копия





    Способ применения Приложения
  • Само Приложение не продаётся, - продаётся указанная выше информация, полученная с его помощью.
  • Информация поставляется ежедневно, кроме субботы и воскресенья, или согласно специально разработанному графику.
  • Никакие действия для получения данной информации от Вас не требуются. Достаточно сообщить Ваши Е-Маil.
  • Погрешность поставляемой информации составляет примерно 5%.
  • Она вызвана отсутствием номера квартиры в объявлениях, и "небольшими ошибками" при указании авторами объявлений площади квартиры и этажности дома.
  • При создании Приложения использовались Боты СайтСпутника.


  • Дополнительная информация
  • По всем вопросам обращаться к Наталье Власовой: Е-Маil: vlasova-natalya89@mail.ru, тeл.: 8-906-400-1859.

  • Разработчиков интересуют предложения риелторов по развитию данного Приложения.

  • Как воспользоваться получаемой информацией специалистам по работе с недвижимостью известно.

  • Copyright © 2003-2019 ИП Мыльников Алексей Борисович. Все права защищены. E-mail: 1a@sitesputnik.ru, +7(8442) 73 71 23, +7(905) 3 92 97 92